欢迎进入内蒙古自治区包头市方正公证处官方网站!
站内搜索

公证案例

【夫妻财产公证】当爱已成往事让公证来守护你的家

2020-06-12 包头市方正公证处 2913

点击蓝字关注我哦


     爱情是美好的,曾经我们也立下美好的誓言

    “我想和你一起生活

    在某个小镇

    共享无尽的黄昏

    和绵绵不断的钟声……”

    但现实却是残酷的。当爱已成往事,让公证来守护你的家。



    案情概要

    邓某与华某恋爱3年了,在青山区迎宾小区看好了房子,准备购房结婚。华某认为已到结婚过日子的时候,毫不犹豫地把自己多年的积蓄15万元交给了邓某买房,根本没向坏处考虑,更没有留存什么证明。于是2人共花了46万元买下了楼房。2006年初,新房装修好了,房产证书办妥了,但房产证上产权人一项仅有邓某的名字,华某根本不介意,总觉得一家人写谁的名字都一样。    

    当年5月1日,二人终于携手走进婚姻的殿堂。但此后不久,身为丈夫的邓某与其他女子保持不正当男女关系,有时彻夜不归,华某无法原谅他,诉到法院要求离婚,并要求邓某返还其支付的购房款15万元。邓某则辩称,那套房子是他的婚前财产,买房子的钱全是他支付的,房子的产权人也是他。最后,法院判决邓某与华某离婚,同时以证据不足为由驳回了华某的诉讼请求。



    二、公证解决方案

    婚前双方出资购房,一定要办理婚前财产公证。如果华某与邓某当初就买房子的出资份额在婚前白纸黑字地写清楚,并经双方签字认可,再到公证机关办理公证,华某就不会因为举证不力而败诉。华某对没有财产公证意识,没有预防婚姻破裂的措施,是导致他的诉讼失败的最终原因。



   三、相关法律规定

    (1)《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:"婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。"可见,我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。

    (2)《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”

    (3)《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”


    ★公证加油站★

    如何办理婚前财产约定公证?办理婚前财产约定公证需要未婚夫妻双方持身份证、户口本、财产凭证(如房屋产权证)、购房出资凭证(如银行转账单)等前往公证机构,根据双方真实的意思表示及事实,约定财产为夫妻两人共同共有或按份共有。


    如果您或您身边的朋友需要办理婚前财产公证,欢迎来电或来我处当面咨询。我们这里有经验丰富的公证员,为您答疑解惑,提供优质的公证法律服务。


END



下一篇:微信零钱咋继承?“网络遗产继承公证”解您燃眉之急
上一篇:【夫妻财产公证】一张彩票引发的纠纷
COPYRIGHT 2017 www.fzgzc.net.cn. 包头市方正公证处 版权所有 蒙ICP备08000166号 蒙公网安备15020402000118号